Építkezés utáni takarítás: mire számíts

Az építkezés utáni takarítás egy új vagy teljesen átépített ingatlan első takarítása a kivitelezés után: cementfátyol, habarcs- és ragasztómaradvány, építési por, matricák és védőfóliák eltávolítása. Jellemzően több lépcsőben végzik, durva és finom takarításra bontva, és egy családi háznál akár több napig is tarthat.

Az építkezés utáni takarítás nem egyetlen alkalom, hanem egy folyamat, amely a kivitelezés végétől a beköltözésig tart. A szakmában gyakran műszaki vagy építési takarításnak is hívják, és jellemzően három fázisra bontják.

A fázisok között azért érdemes időt hagyni, mert a finom por napokig ülepedik. Ha a beköltözés előtti takarítást a finom takarítással egy napon végzik, a bútorozás után gyakran újra porosak a felületek.

A felújítás utáni takarítás jellemzően egy lakott lakás festése, csiszolása vagy kisebb burkolása után kell, ahol a fő feladat a finom por. Az építkezés utáni takarításnál ennél több a kötött szennyeződés: cementfátyol a burkolaton, habarcs az ablakkereten, ragasztó a padlón, és az építési por mennyisége is nagyságrenddel több.

A sorrend és a módszer is eltér. A felújítás utáni takarításról szóló cikkünkben leírt porkezelési alapelvek itt is érvényesek, de ehhez jön a maradványok szakszerű, felülethez illő eltávolítása.

A leggyakoribb a cementfátyol, a fugázás és burkolás után a csempén és a járólapon maradó szürkés, matt réteg. Mellette habarcs- és ragasztófoltok, festékcseppek, szilikonmaradványok, az ablakokon a gyári védőfólia és matricák, valamint mindenhol az építési por.

Gyakran előkerülnek kevésbé látványos helyeken is: a radiátorok mögött, az ablakok vízelvezető nyílásaiban, a redőnytokban, a beépített szekrények polcain és a lefolyók környékén. Ezeket érdemes előre listára venni, mert a takarítás végén könnyen kimaradnak.

Az angol munkavédelmi hatóság, a HSE építési porról szóló tájékoztatója szerint a beton, a habarcs és a homokkő megmunkálásakor kvarctartalmú por keletkezik, a gipszkarton megmunkálásakor pedig gipszpor. Új építésű ingatlanban mindkettő jelen van, ezért a takarítás során a por felkavarásának elkerülése különösen fontos.

Erre savas bázisú cementfátyol-eltávolítót használnak. A Mapei UltraCare Keranet termékoldala szerint a termék savas bázisú, folyékony koncentrátum a cementkötésű anyagmaradványok eltávolítására, amelyet a szennyeződés mértékétől függően nagyjából 1:5–1:10 arányban hígítanak vízzel, és minden saválló anyagon alkalmazható.

A kulcsszó a saválló. Kerámia és porcelán burkolaton ez a megszokott módszer, de márványon, mészkövön és más savérzékeny természetes kövön a savas szer maratja a felületet. Ilyenkor a kő gyártójának vagy forgalmazójának ápolási útmutatója a mérvadó.

Bármelyik szert használod, előbb egy nem látható helyen próbáld ki, viselj gumikesztyűt, és utána bő vízzel öblítsd le a felületet. A savas szert soha ne keverd klórtartalmú szerrel.

A legfontosabb, hogy ne seperj és ne fújd le a port, hanem szívd el. A HSE tájékoztatója az építési por elszívására H, M vagy L osztályú szűrős elszívót ír elő, és kifejezetten azt írja, hogy ne csak egy általános porszívót használjanak.

Ugyanez a tájékoztató az építési porhoz FFP3 típusú eldobható maszkot vagy P3 szűrős félálarcot említ mint általános védőeszközt. Ha nagy mennyiségű finom porral dolgozol, ezt érdemes komolyan venni. A takarítók munkavédelméről szóló EU-OSHA ténylap ezen felül a megfelelő szellőztetést és a termékek biztonsági adatlapjának ismeretét emeli ki.

A szellőztetésnél figyelj arra, hogy a huzat ne fújja át a port a már kész helyiségekbe. Helyiségenként, zárt ajtók mellett haladj.

A porszívó szűrőjét munka közben többször ellenőrizd. Az eltömődött szűrő nemcsak a szívóerőt csökkenti, hanem a finom por egy részét is visszafújhatja a helyiségbe, így ugyanazt a felületet többször kell átvenni.

Akkor, amikor minden szakma végzett, és a lakásban már nem keletkezik új por. Ha a villanyszerelő még fúr, vagy a festők még javítanak, a takarítás egy része feleslegesen ismétlődik.

Érdemes a kivitelezővel előre tisztázni, hogy a szerződés tartalmaz-e durva takarítást, például a törmelék és a nagyobb maradványok elszállítását. Ha igen, a finom takarítás ennél jóval egyszerűbb. Az építési törmelék elszállítása egyébként nem takarítási feladat, arra külön szolgáltatót kell keresni.

Ha a beköltözés időpontja kötött, számolj visszafelé. A finom takarítás és a beköltözés előtti portalanítás között jó, ha legalább egy-két nap van, hogy a levegőben lebegő por leülepedjen, és a második körben valóban fel lehessen szedni.

Az építkezés utáni takarítás jellemzően a legdrágább takarítási forma, mert a legtöbb munkaórát és speciális szert igényli. A Pénzcentrum 2025. novemberi összeállítása szerint az egyik budapesti cég építkezés és felújítás utáni takarításra 6600 Ft-os óradíjat számol, szemben az 5600 Ft-os alap óradíjjal.

Az ár az alapterülettől, a szennyezettségtől, az ablakok számától és attól függ, hány fázisban kell elvégezni. Az árazási modellekről a lakástakarítás áráról szóló cikkünkben írtunk. Mi helyszíni felmérés vagy fotók alapján adunk írásos ajánlatot, és megmondjuk, ha egy feladatot jelenleg nem vállalunk.

Felülről lefelé és szárazból nedvesbe, ahogy minden nagyobb takarításnál, de itt a fóliákkal érdemes kezdeni. Az ablakok és ajtók gyári védőfóliáját és matricáit ne halogasd, mert napfényben idővel nehezebben válnak le, és ragasztómaradványt hagynak.

Utána jön a por elszívása a magas felületekről, majd a falak, keretek és párkányok nedves törlése. A cementfátyol eltávolítása és a padló többszöri felmosása a végére marad, hiszen a fentről lehulló por különben újra beszennyezné. A szaniterek, a csaptelepek és az ablakok a finom takarítás részei, a szekrények belseje pedig közvetlenül a bepakolás előtt.

Helyiségenként haladj, és zárd be a kész helyiségek ajtaját, hogy a por ne vándoroljon vissza.

Három dolgot. Benne van-e a szerződésben a durva takarítás és a törmelék elszállítása? Milyen anyagú a burkolat és a párkány, és van-e hozzá gyártói ápolási útmutató? És maradt-e burkolat- vagy fugaanyag, amelynek a gyártója tisztítási előírást ad?

Ezek az információk a takarítónak is kellenek, mert ezek alapján dönti el, milyen szert használhat. Egy savérzékeny kőpárkány vagy egy speciális bevonatú padló teljesen más kezelést kér, mint egy átlagos kerámia járólap.

A takarítás eltávolítja a szennyeződést, de nem javítja ki a sérüléseket. Ha a burkolat megkarcolódott, ha egy savérzékeny kőre savas szer került, vagy ha az ablakkeret felületébe habarcs ivódott, az már javítás, nem takarítás.

Ugyanez igaz a rosszul elkészült fugára, a festési hibákra és a szilikon elszíneződésére. Ezeket érdemes még az átadás-átvételkor, a takarítás előtt jelezni a kivitelezőnek, mert később nehezebb bizonyítani, mikor keletkeztek.

Ha a kivitelező elvégezte a durva takarítást, a lakás nem túl nagy, és van időd, a finom takarítás házilag is elvégezhető. Kell hozzá egy megfelelő porszívó, cementfátyol-eltávolító a kerámia burkolathoz, üvegkaparó, mikroszálas kendők és több nap türelem.

Szakembert akkor érdemes hívni, ha nagy az alapterület, sok az ablak, savérzékeny kőburkolat van, vagy szoros a beköltözési határidő. A kész lakás rendszeres takarításáról a takarítás szolgáltatás oldalunkon találsz részleteket, a beköltözés utáni első alaposabb átvételről pedig a nagytakarítási útmutatónkban.

Szemléltető példa. Egy dunakeszi, 120 m²-es új építésű ikerházfélben a kivitelező elszállította a törmeléket, de a finom takarítás a megrendelőre maradt. A munka három fázisban, összesen négy nap alatt készült el: a burkolatról cementfátyol-eltávolítóval jött le a szürke réteg, a tizenegy ablakról a fólia és a matricák, végül a bútorozás után egy beköltözés előtti portalanítás.

Amit nem sikerült megoldani. A teraszajtó melletti mészkő párkányon egy korábbi, savas szerrel végzett próbálkozás matt foltot hagyott. Ezt takarítással nem lehetett eltüntetni, csak a kő csiszolásával és impregnálásával. A tanulság: savas szer előtt mindig nézd meg, milyen anyagra kerül.

• Felújítás utáni takarítás — por, festékfoltok, sorrend
• Nagytakarítás lépésről lépésre — ütemterv és ellenőrzőlista
• Mennyibe kerül a lakástakarítás? — árak és amitől függenek

Ezt a cikket a CleanHub szakmai csapata állította össze. A CleanHub Budapesten és Pest megyében végez rendszeres és alkalmi lakás- és irodatakarítást, valamint helyszíni kárpit-, szőnyeg- és matractisztítást. Takarításnál nem hirdetünk fix árat: helyszíni felmérés vagy fotók alapján adunk írásos, előre rögzített árajánlatot. Tisztítószert használunk, az eljárásunk nem vegyszermentes.

A cikkben szereplő piaci árak, munkavédelmi és gyártói adatok a szövegben linkelt forrásokból származnak, nem saját mérésből. Ahol saját tapasztalatból becsülünk (például időigényt), azt a szövegben külön jelezzük, a példák pedig szemléltető jellegűek.

Küldj fotókat az ingatlanról, és írd meg az alapterületet, az ablakok számát és a burkolatok anyagát. Írásos, előre rögzített ajánlatot adunk, és megmondjuk, ha valamit jelenleg nem vállalunk.