Zsalúzia tisztítás: mi kerül bele, és mikor érdemes profira bízni

A zsalúzia tisztítás azt jelenti, hogy a lamellák mindkét oldaláról, a zsinórokról és a vezetősínekből eltávolítjuk a rárakódott port, zsírt és lerakódást — a legtöbb esetben leszerelés nélkül, a helyszínen. Nálunk forgókefés eljárással dolgozunk, tisztítószerrel és ásványianyag-mentes vízzel öblítve. Fix ára nincs: ingyenes helyszíni felmérés után adunk írásos árajánlatot, mert a darabszám, a lamella anyaga és a hozzáférhetőség nagyon eltérő munkát jelent. Országosan vállaljuk.

A zsalúzia tisztítás a vízszintes, elforgatható lamellákból álló árnyékoló teljes átmosása: minden lamella mindkét oldala, a lamellákat tartó zsinórok vagy szalagok, a felső tok alsó pereme és a vezetősínek. Nem portörlés és nem is felületi letörlés — a cél az, hogy a lamellák közötti átfedésekben és a zsinórok mentén se maradjon lerakódás.

Ugyanerre az árnyékolóra több név is használatban van. Magyarul zsalúzia a helyes írásmód, a köznyelvben reluxa, a keresőkben pedig gyakran ékezet nélkül, zsaluzia formában írják. Mind a három ugyanazt jelenti, és ebben a cikkben is felváltva használjuk őket, mert az ügyfelek is így beszélnek róla.

Mert a lamellán a por nem egyszerűen áll, hanem tapad. Az alumínium lamellának statikus feltöltődése van, és a gyártók ezt kezelik is: a Hunter Douglas karbantartási útmutatója szerint az alumínium lamellákat antisztatikus festékadalékkal kezelik, ami csökkenti a porfelhalmozódást, a műanyag és alumínium szalagfüggöny-lamelláknál pedig kifejezetten azt javasolják, hogy a sztatikus feltöltődés csökkentésére vékony mosószeres filmréteget hagyjanak a felületen. (A Hunter Douglas útmutatója angol nyelvű; a tisztítási módszereket termékcsoportonként táblázatban adja meg.)

A száraz por mellé aztán jön a többi: konyha közelében zsír, dohányzó lakásban nikotinos filmréteg, forgalmas út mellett korom és gumikopás, tavasszal pollen. Ezek a rétegek összeállnak, és a nedves rongy inkább szétkeni őket, mint felszedi. Emiatt lesz a házi tisztítás után gyakran csíkos a lamella.

Ez az a kérdés, ami eldönti, hogy egy zsalúzia egyáltalán mosható-e. A négy leggyakoribb lamellaanyag nagyon különbözően viselkedik, és a gyártói útmutatók ebben egyértelműek.

Ezért kérdezzük meg felméréskor, hogy fa vagy műanyag lamelláról van-e szó, és ezért nem mosunk le fa zsalúziát ugyanazzal az eljárással, amivel egy alumíniumot. Ha bizonytalan vagy az anyagban, a lamella széle és a hangja segít: a fa tompán koppan, az alumínium csörög.

Mert a sárgulás nem szennyeződés, hanem az anyag öregedése. A műanyag lamella PVC-ből van, és a PVC-t a napfény ultraviola tartománya kémiailag bontja. Egy szakirodalmi áttekintés (Photostabilization of poly(vinyl chloride), Journal of Taibah University for Science) úgy fogalmaz, hogy a fotodegradáció repedést, kikrétásodást, színváltozást és a fizikai tulajdonságok elvesztését okozza, és hogy a szín fehérből sárgába, barnába, végül feketébe megy át, miközben az anyag tulajdonságai leromlanak. Ez a napos oldalon lévő ablakok lamelláin évek alatt megtörténik.

Amit ebből érdemes kihozni: a tisztítás a rárakódott réteget veszi le, és ilyenkor tényleg kiderül, hogy mennyi volt a kosz és mennyi az elszíneződés. De ha a lamella maga sárgult meg, azt a tisztítás nem hozza vissza — ahogy az elgörbült lamellát sem egyenesíti ki. Ezt felméréskor meg is mondjuk, mielőtt bárki fizet egy olyan munkáért, ami nem azt eredményezi, amit vár.

Nálunk így: először állapotfelmérés, mert ez dönti el az eljárást és azt is, hogy egyáltalán érdemes-e hozzákezdeni. Utána forgókefés tisztítás a lamellákon, tisztítószerrel — ez a lépés szedi le a zsíros és statikusan tapadó réteget. Ezt követi az öblítés ásványianyag-mentes, fordított ozmózissal kezelt vízzel, ami azért fontos, mert a csapvíz mésztartalma száradás után foltot hagy a sötét lamellán. Végül átnézzük a vezetősíneket és a mozgató mechanikát, leöblítjük a környezetet, és szemrevételezéssel ellenőrizzük a munkát.

Két dolgot érdemes tisztán látni. Az egyik: tisztítószert használunk, tehát az eljárás nem vegyszermentes. Az öblítővíz ásványianyag-mentes, de a tisztítási lépés nem csak vízzel történik. A másik: a legtöbb esetben nem kell leszerelni az árnyékolót, a helyszínen, a helyén tisztítjuk. Ha egy szerkezet mégis olyan állapotú, hogy a mozgatás kockázatos, azt inkább jelezzük, mint hogy nekifeszülünk.

Amit nem végzünk: árnyékolójavítást és alkatrészcserét. Ha a felmérésen kiderül, hogy egy zsinór szakadás előtt áll vagy egy lamella törött, azt elmondjuk, de a javítás nem a tisztítási szolgáltatás része.

Egy-két ablak könnyen elérhető alumínium zsalúziáját nyugodtan tisztítsd magad — a lépéseket összeszedtük a reluxa tisztítása házilag cikkben. Ha a lamella nem sárgult, a mechanika jár, és csak porról van szó, a különbség egy profi munkához képest nem fogja megérni a kiszállást.

Négy helyzetben viszont más a képlet. Ha sok darabról van szó — irodaépület, társasházi homlokzat —, mert ott az időből lesz a költség. Ha magasan vagy nehezen elérhető helyen van, mert a létrán egy kézzel dolgozni rossz ötlet. Ha motoros vagy távirányítós, mert a fejrész vizet nem kaphat. És ha a lamella fa vagy bambusz, mert ott a nedves rongy önmagában kár.

Van egy ötödik eset is, amiről ritkán beszélnek: ha a szerkezet a végét járja. Ilyenkor a tisztítás pénzkidobás, és ezt meg is mondjuk.

Erre nincs fix ár, és nem is adunk kitalált tartományt. Az okát könnyű belátni: két munka között tízszeres különbség is lehet ugyanannyi lamellánál, ha az egyik egy földszinti nyílászáró és a másik egy hetedik emeleti, kívülről tisztítandó homlokzat. Ezért ingyenes helyszíni felmérés után adunk írásos árajánlatot — vagy részletes fotók alapján, ha a helyszíni felmérés nehezen szervezhető.

Hat dolog mozgatja érdemben az árat:

A szolgáltatás részleteit és a B2B lehetőségeket a zsalúzia tisztítás szolgáltatásunk oldalán találod meg.

Évente egyszer minimum, poros vagy forgalmas út melletti környezetben évente kétszer. Ez egybevág azzal, amit a gyártók a saját felületeikre írnak. A QUALICOAT UK & Ireland, a porszórt alumínium bevonatok minőségi rendszerének szervezete, évenkénti lemosást javasol tiszta vízzel vagy pH-neutrális, gyenge mosószeres oldattal, és külön kiemeli, hogy a felületen hagyott tisztítási maradék idővel megtámadhatja a bevonat felületét. Tengerparti környezetben ez az intervallum náluk háromhavonkénti lemosásra sűrűsödik.

A textil árnyékolóknál hasonló a logika: a Dickson screen szövetekre vonatkozó karbantartási útmutatója évente legalább egy tisztítást ír, és azt javasolja, hogy inkább kétszer — tavasszal és ősszel —, mert úgy kevesebb munka. (A Dickson francia árnyékolószövet-gyártó, az útmutató angol nyelvű.)

És most a másik oldal: ha egy hálószoba zsalúziáján egy év alatt csak vékony por van, azt ne vidd ki külön munkába. Törölgesd le, és tedd bele a következő nagytakarításba. Az évenkénti profi tisztításnak ott van értelme, ahol tényleg rakódik valami: konyha, utcafront, iroda, vendéglátóhely.

Egy gödöllői iroda emeleti szintjén nagyságrendileg százharminc darab alumínium zsalúziát tisztítottunk, jellemzően közepesen zsíros, irodai porral terhelt állapotban. A munkát két részre osztottuk, hogy a tárgyalók használhatók maradjanak, és a második napon derült ki, hogy a vezetősínek egy részében annyi lerakódás volt, hogy a lamellák félig mozogtak. Ezt átmostuk, és a működés helyreállt — ez a tapasztalat óta része a felmérésünknek.

Amit nem sikerült megoldani. Egy budaörsi családi házban a déli oldalon lévő műanyag lamellák láthatóan sárgák voltak. Előre jeleztük, hogy ez UV-öregedés és a tisztítás nem fogja visszaadni az eredeti színt, de az ügyfél kérte a munkát. A lamellák a mosás után tiszták lettek, a sárgás tónus viszont maradt, és a kontraszt az árnyékos oldal lamelláihoz képest utána jobban látszott. Ezért mondjuk el ezt ma már felmérésen, nem utólag.

Volt olyan eset is, amikor lebeszéltük a megbízást: egy szentendrei lakásban a két érintett zsalúzia könnyen elérhető, alig szennyezett alumínium volt. Megmutattuk, hogyan törölje le, és nem adtunk ki ajánlatot.

A tisztítás és a karbantartás nálunk egy kiszálláson történik, mert a kettőnek ugyanaz a kiindulópontja: a lerakódás nem csak látszik, hanem akadályoz is. A vezetősínben összeálló por és zsír miatt a lamella nehezebben fordul, a zsinór jobban kopik, a motoros szerkezet pedig többet dolgozik ugyanazért a mozgásért. Ezért minden munka végén átnézzük a síneket, a zsinórok és szalagok állapotát, valamint a mozgatás egyenletességét, és ha valami elhasználódott, azt elmondjuk. Javítást és alkatrészcserét nem vállalunk — a jelzés viszont ingyen van benne.

Cégeknél ez általában nem egyszeri munka. Eseti megbízást és éves karbantartási szerződést is vállalunk, illetve szezonális átvizsgálást, amikor a tisztítás mellett a mechanika állapotáról is kap az üzemeltető egy összefoglalót. Irodaházban, vendéglátóhelyen és társasházi homlokzaton ez általában jobban jár, mint évente újratárgyalni ugyanazt a feladatot, és számlaképes megoldás.

• Árnyékoló típusok tisztítása: reluxa, szalagfüggöny, redőny, roló — melyik szerkezetnél mi a helyes eljárás
• Reluxa tisztítása házilag — lépésenkénti útmutató, ha magad vágsz bele
• Pergola és kültéri árnyékoló tisztítása — amivel a szabadban más a helyzet

Ezt a cikket a CleanHub szakmai csapata állította össze. A CleanHub helyszíni tisztítási szolgáltatásokat végez, országosan — zsalúzia, reluxa, szalagfüggöny és kültéri árnyékolók tisztítását is. A lamellákat forgókefés eljárással, ásványianyag-mentes (fordított ozmózissal kezelt) vízzel öblítjük le, és tisztítószert is használunk: az eljárás nem vegyszermentes. A cikkben szereplő anyagkezelési előírások gyártói karbantartási útmutatókból és szakirodalomból származnak, nem a saját méréseinkből — a forrásokat a szövegben linkeljük. A helyszíni tapasztalatainkat számok nélkül, leíró módon adjuk meg. Árnyékolók javítását, alkatrészcserét nem vállalunk: tisztítunk és karbantartunk.

Ha nem tudod eldönteni, hogy a tisztítás megéri-e, vagy hány darabról és milyen lamellaanyagról van szó, nézzük meg együtt. A helyszíni felmérés ingyenes, és utána írásos árajánlatot adunk — ha pedig a felmérésen az derül ki, hogy nem érdemes hozzákezdeni, azt is megmondjuk.